6 claves para alquilar mi piso a turistas y comenzar a sacarle rendimiento a mi vivienda durante los periodos vacacionales.
Ahora que estamos en verano, son muchas las personas que están buscando ya un lugar donde disfrutar de sus vacaciones estivales. Y para ello, cada vez son más las personas que deciden buscar un piso o apartamento donde poder alojarse durante esos días de relax. Por ello, si eres propietario de un piso y quieres alquilarlo durante las vacaciones, te damos las ‘6 claves para alquilar mi piso a turistas’:
- Un precio adecuado y competente: Esta es una de las claves principales para conseguir alquilar tu piso para turistas. Para establecer el mejor precio debes hacer un pequeño estudio de mercado para saber cómo son los precios en el sector, y a partir de ahí establecer el tuyo propio. Eso sí, hay que tener en cuenta que en tiempos de crisis o mejor para alquilar este tipo de pisos es mantener los precios al mínimo posible. De esta forma ambas partes saldrán beneficiadas.
- Limpieza total y absoluta: otra de las claves para lograr que los turistas alquilen nuestro piso durante sus vacaciones es mantener las condiciones de limpieza y orden para que todo esté perfecto cuando lleguen nuestros inquilinos.
- Decoración y logística: la decoración es otra de las claves esenciales para el alquiler de pisos durante las vacaciones. Y es que si bien no hace falta tener grande muebles de los ás caros, basta con tener una decoración moderna acorde al tipo de personas que queremos que alquilen nuestro piso. Debe ser vistoso y ofrecer una gran comodidad para que los inquilinos puedan sentirse como en casa. También se deben incluir elementos básicos como ropa de cama y toallas suficientes para todos los inquilinos así como los utensilios de cocina básicos.
- Todo debe ser legal: Para ofrecer seguridad a tus inquilinos y asegurarte de que todo el proceso del alquiler vacacional de tu vivienda cumpla con la legalidad es necesario hacer un contrato de arrendamiento temporal. En caso de que esta actividad sea continua, lo mejor es inscribir el piso como alojamiento turístico y reflejar estos ingresos en la declaración del IRPF.
- Distánciate de la competencia: Con el fin de poder alquilar nuestro piso para turistas durante las vacaciones, una de las claves es diferenciarnos de la competencia. Y esto podemos hacerlo poniendo anuncios en internet donde mostremos las ventajas de nuestro apartamento y donde además incluyamos un gran número de fotos. Además, conviene contestar cuanto antes a los correos electrónicos y al teléfono cuando nos llaman posibles inquilinos para que así puedan sentirse satisfechos desde el primer momento.
- Cuida al inquilino en todo momento: Debes hacerlo antes, durante y después de la propia estancia, estar pendiente en todo momento ya que si se siente como en casa podrá repetir en otra ocasión o incluso recomendar nuestro apartamento con sus amigos y conocidos.